爆！劲销5.73亿，马鞍岛“时光盘”再现！真地标，何惧行情
博弈下的市场，迎来了一抹曙光。
楼市触底信号不断传来，金融端逐步放宽，已经经历大半年低温的马鞍岛，近日终于响起热闹的鞭炮声。
昔日那些轰动湾区的劲爆场面，又回来了。
600组客大扫马鞍岛
没想到，引爆行情的竟然是本！地！客！
售楼部里像是装了巨型磁铁，600多组客齐齐涌入。沙盘区被围满，候选区亦座无虚席，大批购房者不得不站在过道。
选房区更是劲爆，1套房子6人抢，大家一窝蜂挤在刷卡机前，害怕慢一秒，心水房就被抢走。
据悉，由于不少购房者选不到房，直至中午也不愿离去，项目为此还顺势推出3栋新品，重仓解渴，现在即可诚意登记。
而房叔观察到，本次热销竟有大比例是中山本地客，甚至不乏生活圈一直在东区、石岐的朋友。
寻根究底，更大的真相是，中山人对马鞍岛的认知和印象，正在颠覆。
有信心！海、陆、轨全面对接前海
翠亨新区要做湾区“特区”！
自从前海扩容8倍，更多人看到了深圳中心饱和扩张的迫切性。
从最先外溢带飞东莞临深一带，到前海凭空崛起，再到现在“大前海”扩容，深圳中心不断向外延展已经是板上钉钉的事。
接下来，随着深中通道的建设，前海“扩”到马鞍岛，更加不是天马行空。
一来，马鞍岛区位得天独厚，是整个珠江西岸距离前海最近的地方。
有多近？“大前海”圈内，南山公园到宝安沙井走一趟要45分钟。
| 从“大前海”的南端到北端，也要将近1小时
而未来马鞍岛过桥到宝安机场，也不过24公里，仅约30分钟（来源：中山日报）。分分钟比住在“大前海”圈更方便。
二来，马鞍岛对接前海的方式，正在打破时间、空间的限制，全面覆盖海、陆、轨。
在深中通道基础上，官方规划引入深圳-中山城际铁路（深圳地铁33号线向西延长线），将深中城际轨道的设想向现实再推进一步。
以后去前海，大家搭趟城轨，像坐地铁一样简单。
还有水上的“深中航线”，目前新中山港客运码头已经部分建完。
以后，除原来的中山-香港中港城+香港国际机场线、中山-深圳机场线外，还将新增中山-澳门机场+澳门外港、中山-蛇口+前海线。
| 蓝色为新码头航线距离和航线时间
等到海、陆、轨三大立体交通兑现，马鞍岛无论哪种方式过前海，都将在30分钟内实现。说是中山的马鞍岛，不如说是前海的马鞍岛。
更加劲爆的是，就在11月16日，市委书记到翠亨调研深中通道建设、新区规划建设、生物医药产业发展等情况，专门提及了一个重磅假设：
“翠亨新区要成为中山改革创新的‘特区’！”
“一定要在制度创新、政策创新等方面走在中山大地最前面。市里全力支持你们。”
如此一来，马鞍岛作为翠亨新区的先行区，是未来中山最开放、最前沿的核心区，无异于“特区中的特区”，被赋予更崇高的地位和厚望。
未来他的朋友圈，将全部是大湾区的天之骄子。
毕竟，一桥之外是深圳特区、前海自贸区；一条地铁18号线之外，又是广州南沙自贸区。
所以说，如果一座城市，总要有一个地方先富起来，那一定是马鞍岛。
这种看得到的前景，不怪越来越多本地人看好。
有成绩！产业、学校、地标通通来了
马鞍岛即将开启配套兑现大年！
事实上，若大家真正踏上马鞍岛，还会被这片热土的另一重魅力征服。
马鞍岛应该是近些年来，湾区兑现速度数一数二的头部板块。
大家看下图，不过3年，已经有近100个产业项目洋洋洒洒铺在了马鞍岛地图上。
从总部经济、科技金融，到生物医学、人工智能、数字经济……应有尽有，全是走在时代前沿的尖端产业。
未来，中山从制造业大城向创智大城转变，就看马鞍岛何时利剑出鞘。
而配套上，中山纪念小学、翠亨第一小学、翠亨新区国际学校、翠亨新区国际会展中心、榄菊大湾区博物馆等均已落地。
| 环岛路桥梁和远处的深中通道
尤其是南部，更是进入到大开发的关键节点！
雅居乐北塔、新濠巨无霸文旅项目、未来之门综合体相继拍出，一条闪耀湾区西岸的创智中轴，一个400万平的中轴地标群，正呼之欲出。
| 图源：翠亨新区起步区规划成果
拿起这张烫金的成绩单，这样的马鞍岛，这样的实干派，怎能不让人心驰神往？
这是很多本地客户，对马鞍岛改观的关键，也是当下市场进入调整期，本地客大举上岛，填补外地客空位的重要原因。
有潜力！湾区西岸出海口第一高楼地标群
一套房，买定马鞍岛未来10年价值
当然，要说到引爆马鞍岛行情的最核心因素，房叔相信，还得从雅居乐·湾际壹号自身说起。
行业有一个共识，有些地块，A开发商能拿，B开发商却不能拿，因为拿了也做不出来，捂烂在手里。
这也是为什么目前整个马鞍岛，能够做地标级综合体的，雅居乐会是仅有的两家之一。
这家匠心房企，是名副其实的“中山之王”。坊间一直有言，“中山每卖出8套物业，就有1套出自雅居乐”。
他熟悉中山纹理，从中山第一豪宅区凯茵新城，到一盘独揽三乡半壁江山的雅居乐新城，所出皆是名动全城的封面级项目。
| 中山第一豪宅区凯茵，出自雅居乐
所以，被冠上“雅居乐”三个字，湾际壹号天生就自带聚光灯效应。
而得益于雅居乐的雄心壮志，湾际壹号更将是一个天赋与生俱来的湾区地标综合体！
一个惊艳湾区西岸出海口的第一高楼地标群！
其约233万平航母级体量，涵盖1座约460米高地标、3个五星级酒店、约20万平商业体、约10万平国际主题游乐园、3所幼儿园、1所36班制小学，以及约5万平体育公园、高端住宅，恢弘如一座城。
| 项目效果图
当中，镇守西岸出海口的第一高楼地标建筑，雅居乐北塔，高达约460米，楼高99层，总投资约55亿，已经完成备案。
| 北塔效果图
99层摩天空间中，将引入超甲级写字楼、五星酒店、高端公寓、云端会客厅等功能，而负一层商业街规划直通地铁站（注：规划阶段，最终以实际交付为准 ）。
以后，这里行走皆鸿儒，往来皆精英，不仅塑造出马鞍岛天际线，也将定调马鞍岛的城市形象。
| 雅居乐北塔效果图
而约20万方商业综合体，则是马鞍岛上唯一“社区出身”的磅礴商业，涵盖医美机构、零售商业、甲级写字楼、SOHO办公等业态。
按照规划，这里将打造成虹吸超30万消费客流的地标商业。
以后，在这里喝咖啡，你的邻座可能都是指点湾区的行业高管。
更有近10万方大型主题乐园，有望成为深中市民争相打卡的滨海文旅新IP。
据悉，其将由香港迪士尼缔造者，美国EDG公司进行设计，交付之时，就是马鞍岛虹吸百万人流，开创热度新高之日。
| 大型主题乐园示意图（图源：视觉中国，仅供参考）
值得一提的是，在这座地标建筑群脚下和周边，还将有未来整个马鞍岛最繁华的交通。
广州18号线南延段（翠亨新区南站，规划中）、中山2号线（规划中）和中山4号线（规划中），将在这里集结，一线通广珠，双线通全城。
| 项目周边轨道规划
在项目北侧，还可换乘深圳33号线（规划中），畅达前海。
可以设想，以后住在湾际壹号，早上走几步就能到北塔上班，乘轨道去前海总部开会，手中的咖啡还是温的，周末一家人前往游乐场玩耍、去商业体购物，都不用开车出门。
整座超级大城匍匐在脚下，这样的生活，是无与伦比，而又前所未有的。
当然，还有雅居乐首屈一指的产品打造力。「雅海花园」几乎承包了仅次于地标高楼之外，整座综合体最绝美的风景。
其一线滨水，享无边海岸视野。深中通道、壮阔蓝天、无垠大海，通通装点成你的窗景。
| 雅海花园效果图
另一侧，约460米高北塔、学校、游乐园……车水马龙，游人如织，也都可能是你阳台的视野。
这样的地段和景致，无异于珠江新城的汇悦台，陆家嘴的汤臣一品。
而走进雅海花园内部，采光式贵宾地库，满满仪式感；一站式乐活全配套，涵盖阳光大草坪、全能泳池、多功能球场、室内恒温泳池、健身房等高端配置，写满人性化与尊贵感。
| 园林效果图
还有建面约119-143平滨水大宅，更加将雅居乐的精工手笔，将这座国际化社区的质感，完美诠释。
如建面约119平3+1房，5开间朝南，整个朝南面达到约14米。
非常惊人的是，所有房间都朝南，相当于说任何一个家人，都将拥有一样极致的风景与采光。而且客厅两侧同时实现动静分区，这也是中山目前没有的。
又如建面约143平3+1房，南北通透双阳台，奢阔大气双套房，可以说是精英群体的定制级出品。
| 建面约143平户型图创意效果
整个项目，将轨道+产业+商业+物业联结在一起，就像一个复合型TOD，非常类似我们熟悉的深圳湾华润综合体。
而且，当年华润开售标价17万/平，仍然让亿万富豪蹲着都要抢，热度跟今天的湾际壹号也不谋而合。
至今，华润综合体仍是片区房价天花板，我们将目光放长远，湾际壹号，又何尝不会是未来中山出海口的价值天花板？
| 效果图仅为设计过程稿，最终以实际为准
遥望深圳方向，深圳湾崛起用了20年，如今马鞍岛仅用了3年，就已经改头换面，以其震惊湾区的超强兑现速度，未来10年，又将是一番怎样“开天辟地”的场景？
所以，大批中山本地客此刻抢夺雅海花园，是为一套房，又不只是为一套房。
现在，项目乘势加推3栋新品，眼光独到如你，知道怎么做啦~
项目电话：0760-88963383
项目地址：马鞍岛·近深中通道出入口（导航搜索：马鞍岛雅居乐·湾际壹号）